我在六年前买了一套房改房，只公证没过户，现在要拆迁了，回迁需要与开发商签订怎样的合同 我在六年前买了一套房改房，只公证没过户，现在要拆迁了，回迁需要与开发商签订怎样的合同，以及需要注意的事情？谢谢指点。