律师你好！我们小区15年2月份交房，到现在三年半了房产证迟迟没有办下来 律师你好！我们小区15年2月份交房，到现在三年半了房产证迟迟没有办下来，合同签订720日内办完，否则支付总房款万分之0.3违约金，我们之前与开发商沟通过，他们回复说是拆迁遇到问题，小区还差一栋楼没盖好验收不了，房产大证下不来，我们房产证也就没法办理。我就想问一下，开发商拿拆迁问题给我拖期，合同构成违约，是否应该支付我们违约金？开发商不能办理房产证的正当理由都有哪些？希望能有律师给予专业解答，谢谢！