第一天，房子交了2万定金，签署了购房协议。 首付第二天付了。协议上写签购房合同前违约，赔2万 第一天，房子交了2万定金，签署了购房协议。

首付第二天付了。协议上写签购房合同前违约，赔2万。

然后第六天，开发商把房子网签了。网络备案合同写我当天签了商品房买卖合同。

第七天，让我去签商品房买卖合同。

因个人原因想退房，开发商说交了首付，退房要按照已经签了购房合同的违约金来走，总房价10%。

网上我搜索了一下，有这一段很像我的情况：
现在购房合同都是网签,在给你打印合同的时候就已经把你的信息录入了当地的房产网系统,虽然你没有签字,但是这套房子在房管局已经以你的名字进行了登记,这样的话你要退或者换名就要把这个合同撤出来。

我也不知道我到底占不占理。不然就走房价10%，交4万多违约金