合同纠纷
转租合同的问题我现在准备租一个商铺，房租5万，转让费3万，他们才开业3个月，我们想直接二房东那边直接
转租合同的问题我现在准备租一个商铺，房租5万，转让费3万，他们才开业3个月，我们想直接二房东那边直接 我现在准备租一个商铺，房租5万，转让费3万，他们才开业3个月，我们想直接二房东那边直接把他的合同买过来，以后的房租我直接打钱给原房东，这样不经过原房东，这样原房东就不会在房租上面去加价了，而且我想找个第三方来见证，这样开业操作吗，这样的操作方式，会有什么危险，怎么样的合同和细节操作能让我这样子做啊，谢谢各位帮我想想办法啊。
问题状态：已过期
提问人：chunhu……（浙江－杭州）
提问时间：2012-12-16 17:39
提问人：chunhu……（浙江－杭州）
提问时间：2012-12-16 17:39
已有9位律师回答了该问题
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需要原房东同意，才行；不然，你风险很大。
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需要原房东同意，才行；不然，你风险很大。 可以委托律师操作，避免风险
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建议你和原房东签订租房协议，否则你与二房东私下签订转租协议，如房东不认可的话，有权收回房屋，到时，你的损失可就大了
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你可以委托律师操作。有需要面谈。
追问：像楼上的所说的问题，（私下签订转租协议，如房东不认可的话，有权收回房屋，）这个能解决吗？回答：能解决的。只要二房东配合。追问：如果委托您帮我操作要多少费用回答：可以面谈。 -
必须征得房东同意，否则二房东没有转租权、房东要求你腾空，你必须无条件 接受
追问：那这样的话，估计房东会加价了，而且他们现在的合同是签的五年的，这个估计最多只能3年了回答：风险自担哦 -
房屋的转租必须要房主的书面同意
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有很大风险
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需要原房东同意，才行；不然，你风险很大。
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风险狠大
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