房产纠纷 老家有一处老房子，是以前我和姐姐共同和村委会签协议换来的，我在外地工作是非农村户口，姐是农村户口，房子的户主是姐姐，之前我也在公众场合说过不会要此处房子送给姐但没有签字据，可能村里的人都有听说吧，但是现在房子要拆迁了，价值不比以前，我想要回，可是姐极力不同意给我，我能否要回房子呢，？证人的证词能否作为证据呢？如果提起诉讼，我的胜算有多少？