地基基础工程和主体结构工程，房屋建筑工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。