民事
房屋纠纷
房屋纠纷 买的是三手票房，现在可以办房产证了，起诉二房主缺席申请强制执行，第一个房主还是不协助办理房产证(二房主买卖协议是和第一个房主老婆签的，大票是第一房主的名字），我该怎么办。
问题状态：已过期
提问人：yya070……（北京）
提问时间：2012-12-14 10:57
提问人：yya070……（北京）
提问时间：2012-12-14 10:57
已有10位律师回答了该问题
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当时起诉应列其他上手
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还要起诉第一手房主，要求其过户
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您好！你起诉二房主的诉讼请求是什么？是协助过户还是承担违约责任？如果合同不是跟大房主签订的话对方是没有协助过户的义务的。
建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。 -
没有委托手续的情况下，你与二房主签订的协议是无效的。建议根据具体情况分析判断为好
追问：我以二房主签订的协议是无效的可以起诉退回房款吗
回答：可以起诉退回房款等损失 -
他们之间的合同就是无权处分合同，可以要求第二房主赔偿违约损失。
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答：起诉二房主违约。
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按判决要求执行。
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你与二房主签订的协议是无效的，可以要求第二房主赔偿违约损失
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您好
我长期代理这样的案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损； -
起诉第一手房东
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