合同纠纷
购房合同更名
购房合同更名 只签订购房合同，缴纳首付和税，开发商没有预售许可证，没有办理房产备案，现想转让更名，开发商要1万元，是否合理？只是一个合同在开发商那，为什么要收费？是否可以因无开发商没有预售许可证要求全额退款和索赔。
问题状态：已解决
提问人：uidn01……（吉林－长春）
提问时间：2012-12-13 19:41
提问人：uidn01……（吉林－长春）
提问时间：2012-12-13 19:41
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变更合同主体需要开发商同意 我的补充： 2012-12-13 19:51
但无预售许可的合同无效，你有权要求退款并索赔
已有5位律师回答了该问题
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不合理。
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不合理。
可以要求解除合同并索赔。追问：王律师您好， 我是发布购房合同更名的业主，我想知道申请退款和索赔需要起诉开发商么？这个法律程序需要多长时间，复杂么，我首付8万，购房一年半，拿到钥匙已搬入居住，还可以索赔么？能索赔多少 -
如果你确定签订的是购房合同，在开发商没有预销售许可证，可以要求全额退款，并且可以要求赔偿不超过已付房款一倍的金额。
追问：李律师您好， 我是发布购房合同更名的业主，我想知道申请退款和索赔需要起诉开发商么？这个法律程序需要多长时间，复杂么，我首付8万，购房一年半，拿到钥匙已搬入居住，还可以索赔么？能索赔多少回答：下次请你珍惜律师的劳动，把事实准确的说清楚。我请问你，这次说的准确吗？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？追问：没有不珍惜您劳动成果的意思，也感谢你的回答，有必要这样么，每个人一次都能说清楚，要追问功能干什么，不明白了，你比其他律师金贵，下面陈律师回答的比你好多了。 -
不合理，没有预售许可证可以解除合同。
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