某房屋价值200w，买卖双方于3月1日签约，买家支付5w定金 某房屋价值200w，买卖双方于3月1日签约，买家支付5w定金，并约定双方须于7月1日前到银行办理资金监管手续。事后，买家失踪，卖家由于个人原因于6月末出国，7月10日回国，期间双方始终无联系。

现卖家不想卖房，因合约中规定：违约方双倍返还定金并支付等额总房款10％的违约金。(其中的“并”，原为“或”，系手写改为“并”)

请问，卖家算违约吗？如果算违约，在协商无果情况下卖家需要支付多少违约金？