出租房电路老化，房东不予修理，由此引发事故，房东负全责吗？可以退房吗？ 出租房电路故障，请电工来修理，说是房子本身电路问题（本身电路不合理加上前次维护未做好善后），需要换主线，才能带动电热水器，之前出租房的电路就不合理，到处搭线，本身带动电热水器就有负荷。现房东不予修理，房东给出的解决方案是接个排插带电热水器。这样的话，肯定是存在安全隐患的。那么，按照房东这样的解决方案，如果出现事故：电起火，烧坏房客的电脑电器，甚至是人身事故，该由房东负全责吗？是否需要签事故责任书？是否能无条件退房（退剩下的房租和押金）？请求解答。