建议当面咨询律师。

1、拖欠租金属违约行为，应该支付违约金；2、又使用了2个月的房屋，这2个月的房租照收不误；3、承租人既然违约，则可要求搬出租赁屋。委托律师办理为宜

根据你说的情况，你应该果断对其实施法律手段，当然在这之前，你要做些准备工作。具体你可联系本律师。