打算买一套房，因为资金出现了问题，所以没有买，但是签了合同，交了4万块钱的定金（合同上写了1万 打算买一套房，因为资金出现了问题，所以没有买，但是签了合同，交了4万块钱的定金（合同上写了1万，但是后来又转了3万），现在房子不想买了，房主的4万不退，如果要私了还要再给房主1万，如果不给1万的话，直接起诉，按合同的20%来，赔偿