你最好实地考察一下房子，然后确定一下产权人，具体可到当地房屋登记部分查询一下，买房是大事，不可轻信他人。

要看对方的委托合同是不是经过公证，还要到房子所在地实地查看！

最好实地考察一下房子，然后与实际产权人了解一下

法律风险较大，如果不是房主在购房合同上签字即使房屋已经过户，也有可能被撤销。建议你仔细审核委托代理人的授权委托书，辨别其真伪并审核其授权范围，看其是否具有代理出售房屋的权限，最好是能找到房主仔细核实代理人的身份信息及代理权限。