房产纠纷
对商品房预售合同有争议，而开发商拒不更改
对商品房预售合同有争议，而开发商拒不更改 12月1日已付首付款，8号去签合同，但合同内容让人很难接受：
1.之前说公摊是17%，后来改说不超过19%，但是现在合同上有20.88%，实际使用面积少好几个平方。
2.物业费之前说1.5元，现在合同写2元，且说没责任保障业主人身财产安全，仅有义务协助警察。
3.面积差异条款，开发商要按实际面积结算，而我们几个业主希望按3%条款。
我想请问，1.能不能就公摊变多要求开发商补偿？2.如果开发商强硬的不更改合同，是算谁违约？我们能不能拒签，得到全额退款以及未写入总房价的认筹的钱？
1.之前说公摊是17%，后来改说不超过19%，但是现在合同上有20.88%，实际使用面积少好几个平方。
2.物业费之前说1.5元，现在合同写2元，且说没责任保障业主人身财产安全，仅有义务协助警察。
3.面积差异条款，开发商要按实际面积结算，而我们几个业主希望按3%条款。
我想请问，1.能不能就公摊变多要求开发商补偿？2.如果开发商强硬的不更改合同，是算谁违约？我们能不能拒签，得到全额退款以及未写入总房价的认筹的钱？
问题状态：已过期
提问人：shelty（湖北－武汉）
提问时间：2012-12-10 00:36
提问人：shelty（湖北－武汉）
提问时间：2012-12-10 00:36
已有11位律师回答了该问题
-
那就不签订合同！
追问：28号开盘的时候，交了一万定金，签了认购协议书，但是1号交首付款的时候，认购书被强制收走，现在手上只有发票。
如果拒签，认筹的，首付款，和这一万定金都能收回吗？回答：开发商的原因造成合同不能履行，应当双倍返还定金！ -
都不违约，可以不签合同
追问：28号开盘的时候，交了一万定金，签了认购协议书，但是1号交首付款的时候，认购书被强制收走，现在手上只有发票。
如果拒签，认筹的，首付款，和这一万定金都能收回吗？ -
协商不成 你不签订即可
追问：28号开盘的时候，交了一万定金，签了认购协议书，但是1号交首付款的时候，认购书被强制收走，现在手上只有发票。
如果拒签，认筹的，首付款，和这一万定金都能收回吗？回答：只要是开发商的原因导致你们不签订合同 可以要求双倍返还 -
合同条款不公平可以拒签
追问：28号开盘的时候，交了一万定金，签了认购协议书，但是1号交首付款的时候，认购书被强制收走，现在手上只有发票。
如果拒签，认筹的，首付款，和这一万定金都能收回吗？回答：如果是开发商的问题，当然可以收回来，而且还可以要求承担违约责任 -
协议不成可以不签合同，但是需要注意你交首付款时是否签订意向书或其他协议，为维护你的合法权益，建议带书面材料当面咨询。
追问：28号开盘的时候，交了一万定金，签了认购协议书，但是1号交首付款的时候，认购书被强制收走，现在手上只有发票。
如果拒签，认筹的，首付款，和这一万定金都能收回吗？ -
协商不成 你不签订即可
追问：28号开盘的时候，交了一万定金，签了认购协议书，但是1号交首付款的时候，认购书被强制收走，现在手上只有发票。
如果拒签，认筹的，首付款，和这一万定金都能收回吗？ -
你可以收集证据证明对方才欺诈行为。
追问：开盘前的口头承诺，能不能作为证据呢？现在开发商也承认和之前说法不符，但是老板不出面，购房顾问就一直说这是解决不了的，合同没法改。 -
合同条款不公平可以拒签
追问：28号开盘的时候，交了一万定金，签了认购协议书，但是1号交首付款的时候，认购书被强制收走，现在手上只有发票。
如果拒签，认筹的，首付款，和这一万定金都能收回吗？ -
你好，只要没有签订正式的商品房买卖合同（在规定的签订商品房买卖合同期限之内），都是有办法退回首付款和认筹金的。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退钱给购房者的。
协商不成，诉讼解决。本人处理过相同案件。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步了解或者咨询，欢迎随时与我联系追问：28号开盘的时候，交了一万定金，签了认购协议书，但是1号交首付款的时候，认购书被强制收走，现在手上只有发票。这一万定金也能收回吗？回答：可以的，只要没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回定金的。 -
直接起诉
追问：签正式合同之前的说法，还有认购书已经被强制收回，上面有写如果我超过时间不签约，要扣一万违约金，这样胜算有多少呢？ -
带上合同咨询
咨询专业律师
相关咨询
- 购买商品房屋，已交全款，开发商未按时交付，已签房屋预售合同，现在开发商要签正式合同上要求更改交房期限 5个回复
- 预售商品房的预抵押登记是银行办理还是开发商办理 0个回复
- 购房认购书到期，开发商不签商品房购买合同 2个回复
- 城中村改造中的商品房，开发商不给合同更名怎么啊？ 0个回复
- 开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？ 2个回复
- 我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的，如果有什么问题，请帮忙指出！ 2个回复
- 开发商不协助法院变更《商品房买卖合同》买受人 1个回复
- 开发商是否有义务协助法院变更《商品房买卖合同》买受人 5个回复
