合同纠纷
你好，我是卖方，我与买方在6月21号在中介公司签订了房屋买卖的定金合同
你好，我是卖方，我与买方在6月21号在中介公司签订了房屋买卖的定金合同 你好，我是卖方，我与买方在6月21号在中介公司签订了房屋买卖的定金合同，合同约定买方与7月19号前向买方支付全款，现在的问题是买方没有这么多钱，只有部分现金，在19号之前，买方和中介都曾向我商量可以先拿出一部分另一部分分批付款吗？我对这个付款方式一直都是拒绝的，在19号当天，买方问我可以先拿出一部分钱，然后公正，公正之后再去银行把余款贷出来给我，这个付款方式可以不？我没有同意，于是我们就没有在19号当天签订正式的房屋买卖合同，中介说的也很明白，说只要19号晚上12点之前，买方没有给我全款，就算他违约，在今天20号我去中介公司要这个违约金，中介说买方不承认违约他没有办法将违约金给我，中介说我们两方没有就付款方式达成一致，两方都不属于违约，让我们打官司，我们应该起诉他们吗？是不是像中介说的那样我们双方都不能算违约呢？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2018-07-22 21:04
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2018-07-22 21:04
已有12位律师回答了该问题
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根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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您好，需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决
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关键要看你定金合同的具体约定
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您好，关键要看你定金合同的具体约定
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如果协商不成，按照合同约定，诉讼
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您好，具体需要看您的合同，从目前您的陈述看对方有一定的违约行为，详细可来电咨询
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要看你定金合同的具体约定
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您好：
买方算违约；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。 -
你好，需要按照合同约定，诉讼
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按照你的说法，如果协商不成，按照合同约定，诉讼
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
关键要看你定金合同的具体约定
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