购买回迁房两年后才有没有房产证怎样才能避免以后不必要纠纷。

房产纠纷

购买回迁房两年后才有没有房产证怎样才能避免以后不必要纠纷。我们单位附近有很多回迁房，由于他们一次分两套，有很多出售的，价格比较合理，本人有意向购买，只是说房产证约2-5年才能办理，到时可能是现在房主的姓名，必须办理过户。怎样才能避免以后因为房产证带来的纠纷。还有的卖房这说，现在可以协助到房管局修改信息，到时候房产证直接是买方姓名，可信吗？这种情况公正处能给公正吗？

问题状态：已解决
提问人：Jasona……（山东－东营）
提问时间：2012-12-07 13:35

110网律师2012年12月07日 14时20分

你好，没有房产证，公证处不会给公证。可以要求对方将相关权利、义务写成书面的东西，你们双方签字。

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已有12位律师回答了该问题

蒋彩侠律师 VIP2012-12-07 13:37

可以合同约定违约责任约束

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王海波律师 VIP2012-12-07 13:38

不建议买这种房屋。

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蒋艳超律师 VIP2012-12-07 14:08

直接联系房管部门

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常相坤律师 VIP2012-12-07 14:30

你好，这种房子需要五年后才能上市交易，也就说，现在还无法过户。你可以签订合同，约定好到时售房者无条件协助你过户，并约定过户税费的承担。有房产证公证处可以给公证，如果没有，可以做个律师见证。

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陈晓云律师2012-12-07 13:36

直接联系房管部门

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110网律师2012-12-07 13:36

具体过户手续可以咨询当地房产交易中心

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追问：一般的公证处能给公正吗？

回答：公证也不能确保物权
110网律师2012-12-07 13:37

基本上避免不了。

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于柱律师2012-12-07 14:01

说实话，真没有办法避免纠纷，国家刑法这么严厉还有杀人放火的，

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110网律师2012-12-07 14:10

没有房产证，公证处不会给公证。可以要求对方将相关权利、义务写成书面的东西，你们双方签字。

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110网律师2012-12-07 16:24

如果不能过户，建议不要购买。

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110网律师2012-12-08 22:23

这种房容易出纠纷，一但价格涨了，原房主可能不愿协助办理过户

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