吴丁亚律师 VIP2018-07-14 12:25

您好，有其它继承人吗？需要根据具体情况分析。

 龙宇涛律师 VIP2018-07-14 12:43

您好，律师已了解你的基本情况，对你提出的问题，在查阅相关法律法规后经仔细研究，现回复如下：
一、父母去世，父母的房屋涉及继承问题；根据继承法的规定，继承遗产，有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承，你父母的法定继承人系你的爷爷、奶奶、姥姥、姥爷（如果还在世）及你；
二、办理房屋过户手续，须先办理继承公证。如果你父母的法定继承人只有你一人，则房屋由你一人继承；如果还有其他继承人（爷爷、奶奶、姥姥、姥爷其中的一人或多人），如果房屋归你一人所有，需要其他继承人放弃继承，房屋才能由你一人继承；
三、办理继承公证，根据不同的情况须提交下列资料：
    A  法定继承应提交：
　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
　　3、被继承房产的产权证明；
　　4、被继承人的死亡证明；
　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
　　6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；
　　B  遗嘱继承人应提交：
  　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
　　3、被继承房产的产权证明；
　　4、被继承人的死亡证明；
　　5、被继承人的遗嘱书；
　　6、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
　　7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
四、办理继承公证后，持公证书到房管局办理过户手续；
五、继承房屋过户，涉及房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。根据我国现行法律规定，继承遗产不缴纳遗产税。但继承后的房屋如果再次转让的，有可能涉及缴纳20%的个人所得税；
六、房屋所有权以房产证（不动产证）的登记为准，因此，未过户的，继承人尚未取得被继承房屋的所有权，建议，及时过户。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。 我的补充： 2018-07-14 12:46

补充：一、如果你父母有遗嘱的，父母去世后按父母的遗嘱继承，但办理继承公证是，如需其他继承人配合；
二、如果其他继承人不配合办理继承公证的，你可以直接向法院起诉按父母的遗嘱继承。法院判决后，持判决书及生效证明直接到房管局办理过户手续。

 北京孟宪辉律师 VIP2018-07-14 12:50

房产继承，专业房产律师，详询来电微信

你好，你父母有几个子女？你父母的父母还在世吗？具体情况具体分析，详情可来电咨询。

先去公证处做遗产继承公证，然后拿着公证书区房管局办理过户

您好，如果没有遗嘱，按照法定继承，与被继承人共同生活或尽到主要赡养义务的，可以主张多分。

您好，我是孔民律师，可以办理继承

你好！看了你的提问，现针对你的问题作出简洁的回复。
1、对于继承过户，需要看是遗嘱还是法定继承。不同的所需材料与程序不同。
遗嘱继承 需要出具遗嘱，还要继承人与被继承人身份信息，被继承房产的产权证明，被继承人的死亡证明。实际中，如不是公证遗嘱房产交易部门要让所有继承人到场。还需要出具继承人范围证明。
2、房产过户在第1点中已经说明。
3、目前还未开征遗产税。但接受遗产后，如再次出售，会涉及个税。建议你直接到交易中心税务窗口核实，提早准备好现金。很多地方税务窗口只接收现金缴税。
4、不动产所有权是以登记为准。不过户有很多风险，不会自动属于继承人。只有过户才完成继承与实际交付占有。只有登记在继承人名下，才能行使完整的所有权。
5、如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

你好，建议，详述案情

您好，可以到房管局申请办理过户手续！

1、继承可联系不动产登记事务中心办理，还可先去公证处或法院，之后再去不动产登记事务中心办理。
2、具体过户材料，与在哪办继承有关。直接去不动产登记事务中心需要全部第一顺序继承人和第二顺序继承人去办理。公证处和法院是第一顺序继承人去，没有第一顺序继承人，才第二顺序继承人去。法院所需的材料最少，其次是公证处，最多的是直接去不动产登记事务中心办这种。
3、没有遗产税。
直接去不动产登记事务中心办的费用有工本费。
公证处还有公证费。
法院可能有诉讼费，如无争议的，可以做到法院无费用。
4、不会自动，仍得办相关继承手续。

无论是否有遗嘱都需要经过公证或者诉讼程序办理，具体需要的材料根据不同的程序有不同的要求。

你好，需要办理继承公证过户，具体可咨询房屋所在地公证处。

继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1、需要办理所有继承人一致同意给你的《公证继承》手续；如果你是唯一的继承人也应该办理《公证继承》手续，持公证书办理过户，或者是到人民法院起诉继承，按照判决办理过户；2、需要证明你父母的全部继承人的现状（父母的父母和全部子女）资料；3、公证需要公证费用，起诉需要诉讼费用（房产价值的1%左右），和过户的工本费，没有遗产税。4、有遗嘱的房产，继承人不办理过户也没有明确的表示放弃继承，其他继承人也没有异议，等于继承人接受了遗产继承，房产属于继承人所有，什么时候过户都可以。5、个人意见，仅供参考，还需要咨询电话联系我或者加微信。

需要通过诉讼方式或者公证方式办理过户，没有遗嘱，法定继承人共同继承分割，没有遗产税，如需帮助来电微信

需要其他继承人同意并办理相关手续才可以

需要开具提供很多证明：亲属证明、死亡证明等

您好 有遗嘱的话可以去公证机构进行公正 然后拿着确定的公证文件去房产局办理过户 不办理的话 不会自动继承到个人名下的

若遗嘱合法有效，则无需必须过户，但若以后再涉及到处分该房产需要先行过户，详情可电话咨询。

需要办理继承公证过户，具体可咨询房屋所在地公证处。