关于租房合同 王律师，您好：
    我父亲和我爷爷户口在一个地址上，去年搬到别的地方居住了，房产证上是我爷爷的名字。
    去年，我父亲在征得我爷爷的同意下，将我爷爷的房子出租，但一直没有找到合适的租客。今年5月，有人要足这房子，价钱什么的都挺合适的，我父亲就收了定金，并起草了一份租赁合同，去找我爷爷签字，当时很痛快的把字签了，但过后就反悔了！（租客没有和我爷爷见面，是我父亲先将合同给我爷爷签，再给租客签的，现在合同已经签完，并收了全部的租金）说去年说的话不算数，签的字也不算了...请问，这份合同是否有效？谢谢。。。