房产证上无使用年限，但房屋所占用的土地的使用权证上有使用年限

完全的

你好，关键看能否过户，不能过户，不能取得所有权，建议慎重。

以上回复，请评价。

你好！目前西安地区没有单独的土地使用权证，主要看房产证上登记的土地性质及产权情况。

建议到房管局查看土地使用证，以确定年限。 

以上答复，如果满意，敬请采纳。