合同纠纷
这种房屋买卖合同是否有效
这种房屋买卖合同是否有效 你好，请问一下这种房屋买卖合同是否有效。
我母亲和父亲修了三间房屋，属于农村宅基地，无房产证等，面积约100平方米。我母亲过世后，我父亲将三件房屋中的两间约67平方米，卖给我大姐家，我家的情况是，我家两个姐加上我是三个孩子，房屋出售的时候我的第二个姐已经满18岁，而我16岁，我和我第二个姐都没签字同意出售；我母亲过世后，我们父子四人应该都有继承我母亲遗产的权利，当时出售房子的时候并没有分割过遗产，请问一下，这种没有分割过遗产的房屋，我父亲一人是否有权利将其出售，这样的
我母亲和父亲修了三间房屋，属于农村宅基地，无房产证等，面积约100平方米。我母亲过世后，我父亲将三件房屋中的两间约67平方米，卖给我大姐家，我家的情况是，我家两个姐加上我是三个孩子，房屋出售的时候我的第二个姐已经满18岁，而我16岁，我和我第二个姐都没签字同意出售；我母亲过世后，我们父子四人应该都有继承我母亲遗产的权利，当时出售房子的时候并没有分割过遗产，请问一下，这种没有分割过遗产的房屋，我父亲一人是否有权利将其出售，这样的
问题状态：已解决
提问人：k_18（贵州－贵阳）
提问时间：2012-11-30 10:11
提问人：k_18（贵州－贵阳）
提问时间：2012-11-30 10:11
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无权出售，你们有权起诉确认买卖无效
已有4位律师回答了该问题
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从法律上说你父亲无权处分全部房屋。但你可继承的，只有1/8的份额，很少。亲情重要，协商处理吧。
追问：邓律师你好，我父亲是处理了房屋的2/3，现在我和我第二个姐，都觉得卖给这个人家很不值得，因为我母亲过世的时候大姐家在外地，都没赶回来，而且10多年都没好好回来看望一下我爸，我们也说道他们为什么不给家里面打电话，她家嫌我爸爸脾气不好，所以不打。现在我和我二姐两个人想告这个合同无效，胜诉的几率大不大？回答：涉及无权处分问题，可以起诉宣告合同无效。只是要注意是否超过时效。 -
你父亲的确无权处分全部财产，再说价格也是合同不能成立的因素，具体还是要看合同的内容，你姐姐本身也有一部分房屋的所有权，你父亲只卖了67平米，应该也就差不多，鉴于亲情，还是以和为贵吧。有需要可来电咨询。
追问：周律师你好，我父亲是处理了房屋的2/3，现在我和我第二个姐，都觉得卖给这个人家很不值得，因为我母亲过世的时候大姐家在外地，都没赶回来，而且10多年都没好好回来看望一下我爸，我们也说道他们为什么不给家里面打电话，她家嫌我爸爸脾气不好，所以不打。现在我和我二姐两个人想告这个合同无效，胜诉的几率大不大？回答：因当时你姐姐已经成年，也可以主张这个合同是无效合同。 -
可起诉确认合同无效。
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