只要在公证处办一份公证就可以了,但也要拿出装修的证明材料,这样就能起诉了.

政府补偿 一般只看产权证书 因为有产权证书的一定是合法建筑 公证没有用

拆迁补偿，是对房屋所有人的补偿，因没有办理过户手续，房产证载明的所有人仍然是王老，区政府有理由拒绝杨的补偿要求，可以肯定，杨先生告区政府的行政诉讼必败无疑，应先提起民事诉讼，要求法院对房屋产权所有人确认为杨先生，在进行现在的告区政府的行政诉讼才有胜诉的可能。

拆迁补偿，是对房屋所有人的补偿，因没有办理过户手续，房产证载明的所有人仍然是王老，区政府有理由拒绝杨的补偿要求，可以肯定，杨先生告区政府的行政诉讼必败无疑，应先提起民事诉讼，要求法院对房屋产权所有人确认为杨先生，在进行现在的告区政府的行政诉讼

与律师面谈比较合适的 房产比较大的 对方又是政府 你可以与我电话具体联系的