小家联行合同纠纷，租房时业务员口头承诺提前退租只扣一个月押金 小家联行合同纠纷，租房时业务员口头承诺提前退租只扣一个月押金，并没有解释或者说明合同条款，但是合同条款上违约责任这一栏手动填写了提前退租需扣除200%相当于房租的违约金，问业务员时，业务员说这是标准合同，退房时公司并不会按照合同处理，只会扣一个月押金，目前情况是我退房，出租公司强硬要求200%违约金，并且不是个例，不管是网上还是退租时都遇到其它租客有同样的合同欺诈问题，这边准备走诉讼程序，并不是一个租客，会联系多个租客一起，想咨询下 1.200%是否合理，2.多人一起是否可以联合起诉，流程和费用还有时间大概是多少，3.他们是否涉嫌合同欺诈，手上有相关录音和合同原件，4  由于小家联行是走的金融贷款公司，以租客身份证进行租房合同期限内的贷款，租客每月还款，目前出租公司以收房，但合同纠纷导致未终止合同，如金融公司贷款不缴纳当月房租产生的违约金诉讼后是否可以由出租公司承担