房产纠纷
签了购房意向书，现在房子不想要了，可以退钱吗
签了购房意向书，现在房子不想要了，可以退钱吗 本人2011年5月底与一家开发商签订了购房意向书，里面有写明房号，单价。且当时就交了2万的定金和40%的预付款。开发商当时承诺2个月后就开始建房（口头承诺，意向书上没有写明的）。
房子到现在都还没建，现在只是稍微弄了一下地基，原本口头承诺2013年交房的，可是现在看来，2013年是肯定交不了房子了。
现在我想退房，把钱退回来，可以吗？这个算我违约吗？需要扣钱吗？怎么扣呢？
我该怎么做呢？
房子到现在都还没建，现在只是稍微弄了一下地基，原本口头承诺2013年交房的，可是现在看来，2013年是肯定交不了房子了。
现在我想退房，把钱退回来，可以吗？这个算我违约吗？需要扣钱吗？怎么扣呢？
我该怎么做呢？
问题状态：已过期
提问人：北去看雪（广东－深圳）
提问时间：2012-11-27 15:42
提问人：北去看雪（广东－深圳）
提问时间：2012-11-27 15:42
已有7位律师回答了该问题
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你好，如果开发商没有预售许可证的可以主张解除合同退还定金
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需要根据意向书的具体约定确定双方权利义务。
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需要根据意向书的具体约定确定双方权利义务。
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需要看具体情况而定 详情请电话咨询
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开发商出售房屋需要办理预售许可，没有许可的，可以解除。另外，是否约定了房屋竣工等方面的问题？如果有的话，也可以要求解除合同并要求对方承担违约责任。
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视乎合约而定
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建议尽快起诉要求对方退款。
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