合同纠纷
房屋私下签订书面合同是否生效
房屋私下签订书面合同是否生效 08年左右，我父亲将房子转让给他二弟，找了两个长辈跟小叔，就签了张书面合同，几个证明人都按了手印，房子属于农村的房子，没有产权证，契证，只有本土地证，我去了解过，三证不全的房子交易不了，想咨询下你们，这书面合同有效吗？有效的话，那土地证上过户能不能过的，
问题状态：已过期
提问人：hys胜（浙江－丽水）
提问时间：2012-11-26 13:59
提问人：hys胜（浙江－丽水）
提问时间：2012-11-26 13:59
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你好！如果二弟也是本村村民，则有效，非本村村民则无效。
追问：二弟是本村村民，签合同之前不清楚能不能转户，现在具我的了解，三证不全的，转户是转不了的，那样的话就等于，房子爸爸的二弟在住，房子的名字还是我爸爸的，根据农村的要求，名下房子的平方达到了了一定程度，我们家就不能在申请批地基了，这样的话，我们家自己住的面积没多少了。而二弟家的话，住着我爸爸名下的房子，他自己的名下房子平方还少，还能再批地基。就是想了解下，又什么办法能把签给二弟那房子转到二弟名下去，村里的房子，目前只有土地证。求详解，谢谢回答： 根据土地管理法，如果卖掉自己的宅基地，则不能再申请，最好跟二弟商量下，把房子收回来。 -
有些情况是可以过户的。
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