交房时，地热是坏的。物业2年未给维修。现在要供热，产生了2年的每年20％基础热费和滞纳金，应该谁来承 您好！2010年，我在保利罗兰香谷购买了一套住房。买的房子，是带铺装地热的。但在收房时，我发现地热已经坏了，当时物业承诺给维修。而且我也将房间的钥匙委托给了物业公司。后来本人出国，今年回来后，发现，过了2年了，物业公司仍旧未将地热维修好。后来又跟物业公司沟通，才把地热继续进行维修。今年冬天，我想供暖，但热力公司说，从2010年到现在，产生了2年的每年20％基础供热费，及滞纳金。  
可是我的房子，到现在，物业才给维修到可以供热啊？
请问：这部分费用，应该谁来承担呢？