卖房欠条问题 安置房买卖，经过园区公正，房屋约定30万成交。
当初他问我能不能先付29万，打1万的欠条，过阵子给我，然后合同上写一次性付清30万，我同意了。
现在我手里有买卖房屋的合同和一张1万的欠条，欠条上有日期，他本人签名，约定还款日期和见证人的签名。
现在他因为买的我的房子里面有缺陷为由，拒绝偿付1万元。
咨询：我这张欠条是否有效。