合同纠纷
房屋买卖合同生效问题
房屋买卖合同生效问题 我和先生组合贷款买了一套住房 房的贷款还没还清 在我不知情的情况下 先生通过中介和买方签订了一份合同将房子卖出 并且买方交了定金 我想问一下这份合同生效吗
问题状态：已过期
提问人：五子先生（河北－廊坊）
提问时间：2012-11-22 14:53
提问人：五子先生（河北－廊坊）
提问时间：2012-11-22 14:53
已有3位律师回答了该问题
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你好，该合同没有经过共有人的同意签订属于效力待定的合同，你不追认同意买卖的则无效
追问：那先生和买方签定的合同违约金买方要求赔偿的话先生需要赔偿吗？中介和买方都没有审查先生是否对该房屋有独自的处分权，中介和买方是否也有承担违约金的责任？谢谢 -
你先生的买房行为属于无权处分，你拒绝追认的，合同无效；
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你好，如果你也是房屋的产权人的话，合同没有生效。
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