合同纠纷
律师你好!购买无房产证的房屋时，与卖方签订购房合同，卖方称，等房产证下来后再过户
律师你好!购买无房产证的房屋时，与卖方签订购房合同，卖方称，等房产证下来后再过户 律师你好!购买无房产证的房屋时，与卖方签订购房合同，卖方称，等房产证下来后再过户。请问此时的合同有效吗？可是等房产证下来后，房价发生变化，卖方想违约，欲以变化后的房价出售。请问这合法吗？买方怎么办?买房如何维护自身权益?
问题状态：已过期
提问人：HMC（陕西－西安）
提问时间：2018-05-08 11:59
提问人：HMC（陕西－西安）
提问时间：2018-05-08 11:59
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合同有效，也只能通过签订合同设定违约金保障自身权益受损
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合同有效，有约定的，按约定办理。卖方违约的，可以要求承担违约责任或损失赔偿责任。
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合同有效，不合法，可起诉要求对方继续履行合同，对方迟延履行合同义务所造成的损失的可要求其承担违约责任
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合同有效，建议协商解决，协商不成的可以起诉。
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