如果能够证明你在99年即已经付款买下了该房子，可以算你的婚前个人财产归你一人所有。只要能证明是你个人财产，则直接立遗嘱即可，不需要公证。

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答；1、财产所有权人可以处分自己的财产，可以在生前，不一定非等到死后；2、房屋属于你的婚前个人财产；3、遗嘱的方式有多种，你可以选择公证遗嘱的方式，但不是唯一的方式。

房子属于你婚前个人财产，直接立遗嘱就可， 不需要公证。

按照你所述，该房产应属于你婚前个人财产，与你前妻无任何关系，你有权处分该财产，通过立遗嘱就可以处分，并非一定要通过公证！

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