张亮律师 VIP2012-11-19 11:53

要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼解决。

协商不成可起诉

首先要弄清物业用公摊的依据，有无证据证明。然后方可处理。

确实属于物业抢占公共面积，当然不合理。建议不要以补缴物业费对抗，没有业委会的话，可以联系业主，起诉要求物业回复原状。

看该房屋是否有正式的建房许可等手续。但即使违章建筑，可要求物业拆除但不能因此少交物业费

——确实属于的情况下，并且物业并未获得合法手续的，那么可以向人民法院起诉解决。如有需要，可以致电咨询。

你可以起诉物业公司要求出具相关批件以及业委会同意的书面文件，如果没有，就可以要求拆除建筑，恢复原状。