租房过程中更换工作需要退房 租期为一年，是一次性付清，还有四个月到期，但因为工作调动无法继续租住房屋，房东要求我必须给他找到下家来租住房子才可以，不然不给我退房租和押金，请问我有义务给他寻找下一位租客吗？他以这样的说词不退还房租和押金合法吗？