关于房屋公正与遗产分割协议效力的问题 姥姥姥爷过世后留下一套房产（无遗嘱），现由舅舅居住（舅舅另有自己的房产）。4名子女商量对现在舅舅居住的姥姥遗留的房产进行前后2次分割（舅舅在世时由舅舅拿出一部分钱，购买其余3名子女的部分份额），舅舅百年之后将房产变现，再按相应份额分现金。协议签署后，姥姥遗留的房产过户到舅舅名下，但舅舅需保证房产变卖后其余子女的权益。
在过户过程中，公证处要求其余子女到场表示放弃继承。
请问在这样的情况下，房子过户给舅舅之后，之前4名子女共同协商签署的协议还有效吗？如果舅舅变卖姥姥遗留的房产，另外3名子女还能主张自己的权益吗？