房主因在外地找朋友代签合同，在中介签署居间三方合同，这个合同是否有效 房主因在外地找朋友代签合同，在中介签署居间三方合同，这个合同是否有效，签署合同时并未公证，也没有签署任何委托事宜，但是当时电话沟通，口头同意，并有录音，中间房有房本照片 有房主身份证，和代签人身份证，代签人还按手印，我已经交定金2W元，后期补齐3W元共5万元定金，现在房主违约不想卖房子了·我要怎么追究，追究谁的责任，钱放在中介，中介说他代为保管，因房主并未到场签署合同，所以也不敢让别人拿走。
房主现在不配合，房主准备不卖房子了·而我是买方，现在怎么处理。