买房只公证，暂时先不过户行吗？ 是这样的，买了一个房子，不需要贷款。但是房主的钱要得急，过户的话要等1个月房主才能拿到钱（压在房管局要用的时间），而且又要花1万左右的费用，中介的意思是先做一个委托公证，等过阵子再户，我们也想如果这期间有更合适的房子或者房价更高点，我们就把买的这个房子卖了赚点钱，请问这样的话委托公证有这个效力吗？如果要加强房产归我们的效力，怎么写这个委托公证更好呢？