您好，我房出租给租户，因他使用空调不当，他泛是空调维修后水管末放出去 您好，我房出租给租户，因他使用空调不当，他泛是空调维修后水管末放出去，造成房子漏空调水至楼下，同时也将我房地板漏过水的遍区瓷砖、全起翘了，请问这损失归准负责，现他退房，他要我退押金，我没同意，他在我门上擅自贴上威胁语，遇见这种情况，房主怎么办？