关于韩国人在沈阳的普通住宅房产交易所需手续材料 房主在韩国，不能来沈阳，想委托这边的人把房子卖给另外一个认识的韩国人。

问题1：具体需要哪几个材料？

问题2：房主已婚，但沈阳的这个房子是个人所有，非夫妻共同财产。这个需要证明材料吗？需要什么样的证明材料？