房屋有质量问题，我该怎么办！ 我在10年10月买了一栋房子。经过近两年的观察发现房屋有多处渗水。在不断强烈的要求下，物业予以维修。房屋的前花园台阶因地基不实下沉，我自己进行了维修。地下室的墙面出现大面积的渗水。地上也是水汪一片。由于近期的大雨，天井里的下水管不排水。由于已经贴了墙砖和地砖，且做了防水层，外墙边和天井的水已经无法往家里渗透，导致水管赌塞不排水。经挖掘后发现根本没有水道通往雨水井。因为东墙边紧靠的是花圃，所以近两年的雨水都渗在墙上了。还发现墙上有几处钢筋裸露。关于这些问题我已掌握照片作为证据。现房屋已装修大半。这时我该怎么办，用什么维护我的权益。如果打官司能赢吗。