公产房继承问题 我爷爷有一套公产楼房，他98年去世，说把房子给我。由于其没有立遗嘱，我三个姑在我爷爷去世后与我签订一份协议：我爷爷生病期间她们借了些钱给我爷爷看病，房子暂时由她们出租，等我结婚的时候无条件给我倒房子。

我父亲由于有外遇，与我母亲早年离异，我父亲对我爷爷并未尽赡养义务，也没有管过我和我母亲的生活，我和我母亲住在平房里（楼房和平房现在都是我老姑的名）当时离异的时候法院判的是“让我母亲居住在平房，直至再婚为止”。

现在我要结婚，我向他们要楼房，我大姑说让我解决我爸的住房问题才能给我倒房子（这些年的房租都是给我爸，他用这钱在外面租房子），并表示之前的协议无效。让我母亲搬出平房，让我父亲住进去，这样才能把楼房倒给我结婚。也就是说，如果我不解决我父亲住房的问题（我没有能力给他租房子）或者我母亲不搬走的话，那套楼房他们就不给我，但是我母亲至今没有再婚，而且在情理上也很难接受这个要求。并且我向我父亲要钱说准备结婚，他一分钱都不拿，而且他现在在外面还有个女的，两个人没有结婚。

所以我想问一下，像这种情况
1，我和我三个姑之前签的协议到底有没有效
2，我父亲对我没有尽抚养义务，我有没有责任赡养他
3，那套楼房到底属不属于我

谢谢