您好，咨询一下房屋买卖过程中的问题。 爷爷把房子过户给了孙子 您好，咨询一下房屋买卖过程中的问题。 爷爷把房子过户给了孙子，现在儿子夫妻把孙子的房子卖给了我们，定金交了，协议签了，贷款审批过了，过户时间都定好了，卖方突然不卖了。 按协议，应该返还定金双倍，承担中介费，但作为违约方的卖家，现在只想退定金，其他一概不承担。 签合同时，只有孩子父亲到场，签了他和自己儿子的名字，并按了手印。现在他们违约，是否该按合同要求赔偿？对方不想承担的理由是，房子在他儿子名下，需要夫妻双方都签字才有效，他妻子没签，所以不需要赔偿。请问是这样吗？我们应该获得哪些赔偿？谢谢！！！