你好，我们小区几百户一楼业主，买房时开发商许诺送私家花园，（ 你好，我们小区几百户一楼业主，买房时开发商许诺送私家花园，（没写入合同:)而且因花园大小一套价格贵几万到十几万价格不等，宣传页上说送的私家花园谁心打造，双门入户等字，样板房也修建了花园的，接到房花园也是圈好的，还修建了花园门等。但是现在政府说花园违建要拆，开发商也不认送了花园，我们业主能要求开发商赔偿我们的损失吗？能退房吗？（大部分业主以装修）能打赢官司吗？