合同纠纷
租房合同违约怎么合理解决
租房合同违约怎么合理解决 我与同事在2017年12月14号，在链家介绍下，与房东签了一年的租房合同，合同是我签的字，钱是半年付（押一付六），我转给同事合并钱后，由同事转款给房东，链家中介费平分，现在4月初我个人要离开北京，房东要一个月违约金，同事要他那一部分中介费，应该怎样和平解决这个问题，我才能把损失降到最低。
问题状态：已过期
提问人：蓝色的hai（北京）
提问时间：2018-03-29 16:55
提问人：蓝色的hai（北京）
提问时间：2018-03-29 16:55
已有13位律师回答了该问题
-
您好，需要根据合同约定处理，协商不成可到法院起诉解决
-
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
-
您好，理论上，可根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
-
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
您好，可以您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
-
协商 好
追问：是的，现在没有协商妥当，另一半中介费我有责任赔偿吗 -
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
追问：经过协商我赔偿的钱是一个月的违约金，另一半的中介费我有义务赔偿吗，起诉的话，能带来多少转机 -
你好，协商不成，建议诉讼处理。
-
和房东和 同事协商解决，看能否办理转租手续。
追问：本是可以办理转租的，但房东要把房子的价格提高800元。 -
协商处理
-
您好 协商解决 依据合同约定。
-
可根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
-
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决
咨询专业律师
相关咨询
- 二级建造师单方面违约，不按合同条例履行义务，坐地起价，这个怎么解决 6个回复
- 装修合同定好了还没有开始弄，想换家公司做怎么解决违约这个问题 9个回复
- 租房合同到期，没有提前一个月通知房东，不退还押金，怎么解决？ 2个回复
- 租房问题，签了五年合同，期间不想租了，怎么解决 4个回复
- 租房合同违约，违约金怎么定 7个回复
- 在没有签订租房合同收了定金房东不退该怎么解决 14个回复
- 关于住宅出租违约金和定金都约定的合同租房者违约怎么处理 6个回复
- 你好！请问租房者违约应该怎么处理的？我是房主，签订合同时签订一年的，只交了半年房租 2个回复
