我在2017年4月通过中介卖了一套房子，当时没有下不动产证，协议首付40万 我在2017年4月通过中介卖了一套房子，当时没有下不动产证，协议首付40万，压尾款的40万，下证后过户付尾款，6月份已经付首付交房，但是10月份德州出台政策，不动产证不到两年不能过户，和对方协商不成，对方坚持按合同走，我的问题是：这样我的40万要压两年，我该怎么找回我的损失？如果对方不同意，我能以“重大情势变更”来起诉吗，如果起诉，能不能主张取消取消合同，算不算违约？谢谢！