上海购房，外地单身限购，卖方不愿退定金（二审中紧急求助） 各位律师大家好！现有一官司特向各位请教！
2012年6月12日，我和卖方在中介处签订居间协议，支付定金2万。
2012年6月22日，我和卖方在中介处签订买卖合同，
2012年6月26日，支付卖方25万元，和定金一起作为首付款，合计27万。
2012年6月26日付款完成后，中介才告知，原有上海限购政策从6月15日开始严格执行，外地单身不能购房，无法贷款，无法过户！
与卖方、中介调解未果的情况下，在宝山人民法院一审，判决退还一半中介费，卖方退还所有钱款。
2012年11月2日，收到卖方上诉书。卖方上诉理由：
1、上海限购政策本来就存在，并没有发布新政策，合同上也写明“甲乙双方均已知晓国家和本市住房限售规定”；
2、卖方因我未买房而导致卖方的买房合同无法正常履行（卖方也正在别处买房），损失定金2万，故酌情不应判决退还所有2万定金，应该弥补卖方损失。
3、我在知晓上海限购政策严格执行的情况下，未积极采取有效措施（如结婚登记），已对卖方房产不满意，借机要求撤销合同，存在主观违约，要求赔偿卖方损失。
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现在正准备应诉，因为都是自己做弄，所以想请教各位，多给点建议，非常感谢！

注：前前后后给中介提交过的材料：户口本，身份证，单身证明，收入证明，银行收支单。