遗产继承
请问使用权与居住权区别？是否可以申请强制执行房产过户？
请问使用权与居住权区别？是否可以申请强制执行房产过户？ 老公因病去世，自书遗嘱一份。
遗嘱内容：
1、****住房系本人与妻子共同财产，我的一半产权归小儿子。
2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶代为保管，且在这一时期奶奶享有使用权，奶奶视身体情况，及时将房产证移交监护人。
3、。。。
法院判决如下：
2、位于。。。住房一套，由原告（小儿子）继承，被告（奶奶）代为保管该房屋产权证，在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18 周岁。
请问：
1、奶奶的使用权包括哪些？奶奶是否有权出租或抵押、出售处置该房产？
2奶奶坚持孙子18岁再给过户，孙子现在5岁，奶奶70岁，是否可以申请强制执行过户？强制执行期限是在几年内？如果2年内不申请强制执行，是否需要重新起诉判决？
遗嘱内容：
1、****住房系本人与妻子共同财产，我的一半产权归小儿子。
2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶代为保管，且在这一时期奶奶享有使用权，奶奶视身体情况，及时将房产证移交监护人。
3、。。。
法院判决如下：
2、位于。。。住房一套，由原告（小儿子）继承，被告（奶奶）代为保管该房屋产权证，在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18 周岁。
请问：
1、奶奶的使用权包括哪些？奶奶是否有权出租或抵押、出售处置该房产？
2奶奶坚持孙子18岁再给过户，孙子现在5岁，奶奶70岁，是否可以申请强制执行过户？强制执行期限是在几年内？如果2年内不申请强制执行，是否需要重新起诉判决？
问题状态：已解决
提问人：wentsh（北京－门头沟区）
提问时间：2012-11-04 15:48
提问人：wentsh（北京－门头沟区）
提问时间：2012-11-04 15:48
-
1、为小儿子权益的原则下代为出租、抵押或处置。
2、法院判决归小儿子所有，小儿子有权过户。
已有10位律师回答了该问题
-
1、居住权，没有其他权利。
2、要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，需要诉讼解决。 -
使用权是居住使用,不包括处分,如出租或抵押,出售等.不需要孩子满18周岁过户,可以依据判决书过户.
-
奶奶享有居住权、出租权，但无权抵押、出售。关于过户的问题应按照判决执行，如果奶奶在孙子不到十八岁是去世，有监护人接管该房产
-
您好，使用权是居住使用,不包括处分,如出租或抵押等，详情来电咨询。
-
使用权是居住使用，不包括处分权
-
使用权是居住使用,不包括处分
-
使用权是居住使用,不包括处分,如出租或抵押等权利。
-
无权抵押、出售处置该房产
-
您好！使用权的房子没有产权，不能办理过户手续。有法院判决的话就证明孩子是房屋的产权人并不需要办理过户登记。
追问：房产以登记为准，如果2年不过户到小儿子名下，是否以后都不能再申请强制过户？以后会不会再有纠纷？比如其他人要求重新决定房子归谁所有？
咨询专业律师
相关咨询
- 法院判决原被告共有的两处房产为二人各占一半份额，我们是否可以直接申请法院强制执行分割断房产 4个回复
- 你好 请问唯一房产（商服）可以强制执行吗？在强制执行我房子的时候 是否需要通过我签字 才可以执行？在 1个回复
- 被告作案前几个月就已把房子卖掉 钱财转移 是否可以申请强制执行 8个回复
- 被告作案前几个月就已把房子卖掉 钱给了他前妻 是否可以申请强制执行 3个回复
- 请问申请了强制执行法院是否有权扣压对方的车作出赔偿？ 6个回复
- 依据法院的判决书，是否需要奶奶协助办理房产过户？法院会受理强制执行吗 6个回复
- 申请强制执行房产更名，法院执行，是否要被申请人出面？ 3个回复
- 房产继承判断后超过时效性8年是否可以申请起诉执行?流程是怎样的? 2个回复
