您好，我想咨询一下。我租用他人厂房，合同期限一年，之前交了半年房租和暖气费 您好，我想咨询一下。我租用他人厂房，合同期限一年，之前交了半年房租和暖气费，过冬时并没有供暖，且不退暖气费。到今年3月底，半年房租到期。现在房主让我在3月15日交下半年房租。暖气费7000,有收据，之前告诉我抵用房租，现在说不交房租要封门。现在问题是那片厂房在今年5月拆迁，可以在网上查到，房主并没有通知我拆迁事宜。除了7000元暖气费，还有一个月房租作为押金。合同上写遇到不可抗拒力，提前终止合同，需提前一个月告知，不算房主违约，房主说不交钱就停水停电封房子，我想问一下，这是他违约还是我违约？一旦他封房子，违法吗？