房产纠纷
商铺合同到期后打算终止合同，乙方不同意怎办
商铺合同到期后打算终止合同，乙方不同意怎办 我是一个商铺的小业主，将商铺出租给商业管理公司，他们出租给第三方，租期为三年，因为该公司一直以来不按期交租，我已起诉三次，强制执行两次才收到房租，今年年底合同到期，我不打算续租给他们了，如果他们不交还房子给我怎办呢
问题状态：已过期
提问人：hewd（天津－河西区）
提问时间：2012-11-01 11:23
提问人：hewd（天津－河西区）
提问时间：2012-11-01 11:23
已有13位律师回答了该问题
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向法院起诉要求解除合同并收回房屋
追问：你好，因为我的商铺只是整体商场的一小部分，其他的业主跟他们签了八年的合同，而我当时只跟他们签了三年，法院会不会支持他们的经营而让我还是将房子租给他呢？现在我的商铺只有一块空地，要求他们怎么交还给我呢？另外，合同快到期我要不要提前通知他们不再续约呢？ -
起诉腾房
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收集证据可以诉讼解决，要求腾房。
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您好，可以向法院起诉要求对方搬离房屋。
追问：你好，因为我的商铺只是整体商场的一小部分，其他的业主跟他们签了八年的合同，而我当时只跟他们签了三年，法院会不会支持他们的经营而让我还是将房子租给他呢？现在我的商铺只有一块空地，要求他们怎么交还给我呢？另外，合同快到期我要不要提前通知他们不再续约呢？回答：需要提前告知要解除合同，其他问题建议当面咨询专业律师，以便进行详细的分析。 -
——合同到期你有权收回，如果对方不予归还的，那么你可以向人民法院起诉，有权对方归还商铺。
追问：你好，因为我的商铺只是整体商场的一小部分，其他的业主跟他们签了八年的合同，而我当时只跟他们签了三年，法院会不会支持他们的经营而让我还是将房子租给他呢？现在我的商铺只有一块空地，要求他们怎么交还给我呢？另外，合同快到期我要不要提前通知他们不再续约呢？回答：——以你合同约定的为准，合同到期你有权解约。 -
对方不交房可起诉对方腾房
追问：你好，因为我的商铺只是整体商场的一小部分，其他的业主跟他们签了八年的合同，而我当时只跟他们签了三年，法院会不会支持他们的经营而让我还是将房子租给他呢？现在我的商铺只有一块空地，要求他们怎么交还给我呢？另外，合同快到期我要不要提前通知他们不再续约呢？ -
可以起诉要求腾房
追问：你好，因为我的商铺只是整体商场的一小部分，其他的业主跟他们签了八年的合同，而我当时只跟他们签了三年，法院会不会支持他们的经营而让我还是将房子租给他呢？现在我的商铺只有一块空地，要求他们怎么交还给我呢？另外，合同快到期我要不要提前通知他们不再续约呢？回答：您的一连串问题请带资料面谈 -
合同终止，对吧不腾退房屋，可以提起租赁合同纠纷诉讼，要求对方腾房，支付逾期腾退房屋占用费，赔偿相应损失。可以到所里出具专业、全面的法律咨询意见。
追问：你好，因为我的商铺只是整体商场的一小部分，其他的业主跟他们签了八年的合同，而我当时只跟他们签了三年，法院会不会支持他们的经营而让我还是将房子租给他呢？现在我的商铺只有一块空地，要求他们怎么交还给我呢？另外，合同快到期我要不要提前通知他们不再续约呢？ -
合同到期后，你可以起诉要求腾房，对方不经你的同意是不能转租的。
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可以起诉要求腾房，判决后对方不执行，可以申请法院强制执行
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起诉商管公司，要求腾房。
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您可以直接起诉对方要求解除合同，要求支付违约金。另寻租户。
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合同到期你有权收回，如果对方不予归还的，那么你可以向人民法院起诉
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