销售人员没有解释过，我们已经签了购房合同，现在想退房，怎么办？ 我想请问一下，我和老公共同购买了一套预售商品房，当时卖房的人没有问清楚我老公是否原来购买过商品房，只问了我，我没有购买过房子的，问我的时候我老公不在，后面我们去交定金的时候，她也没有问过我老公。现在我们已经交30%的首付并和房开商签订了购房合同，到银行签按揭合同的时候，银行说我老公属于二次购房，应该缴纳60%的首付，可是现在我们交不起那么多，要求房开商退房，可是他们说我们缴纳的2万定金退不到，说是我们违约了不愿意购买此房。而且说退房手续很麻烦，时间会很长。一开始是他们没有给我们说过，一次购房和二次购房的不同，当时他们就问了我有没有购买过商品房，没有问过我老公。但是现在他们又不承认了，说是他们问过的，大家都没有录音也没有记录，所以各持一值，没有证据。这件事应该是谁的责任，我们要求房开商全额退款可以吗？