我们是租房方，房租2月底到期，现在打算转让，和对方口头协商，房租拖到5月份 我们是租房方，房租2月底到期，现在打算转让，和对方口头协商，房租拖到5月份，就是先不告诉房东房子已经转让了，等付房租的时候再告诉房东。后来那人自己找房东，房东就不肯了，说要马上付房租了，现在那人就说我们答应他5月份付的，他要我们先垫房租。现在房租我们是垫了，那人又说不接受转让了，要我们把转让金退给他。按这情况，我们是不是应该把全额的转让金退给他。我们之前和房东签的租房合同，的确是不允许转让的。