房屋纠纷 你好，我是吉林通化市的，在2011年11月份买了一个面积90平米的7楼住宅。（这个小区市2002年建成的所有7楼开发商都没有出售）买房的时候因为是开发商就没有签什么合同。连购房合同都没签。（事后了解到这个开发公司都已经不存在了）开发商的会计在收到房款以后给出具了收条。这个住宅按90平米买的，当事人也当面保证可以给我办90平米的房照，当时答应3个月半房照。可是到现在也没办好，原因是当事人说不好办，前些天告诉我，只能办下来42平的房照。多余的面积办不下来（多余的面积是开发商自己建的，没有在图纸上的）我和他们协商退房，可是开发商委托的经理说，只能按原购房款退房，可是我们在买房的时候装修，和其他的费用他们都不管，我想质询这样的情况应该怎么解决，谢谢。
注：我的手里只有一张收据，是付房款会计给开的。