你好，请问在吗？我是房东，签订的一年的合同，但是租户租了三个月就打算搬走 你好，请问在吗？我是房东，签订的一年的合同，但是租户租了三个月就打算搬走，押金我应不应该退给他，合同上写明了，如果提前解约需赔付剩余房款的百分之二十，如果不租的话需提前两个月以书面的形式通知房东，现在租户什么都不想交，违约金不想交，还想要回押金，物业费他也没交，物业费水费电费都是租户交的，合同上也写了，我应该怎么办？哪些钱是我该要的